«Если делать ремонт самому — выйдет дешевле». Эту фразу мы слышим регулярно. На практике всё сложнее. Давайте честно посчитаем.
Скрытые расходы при самостоятельном ремонте
Поиск мастеров
На каждый вид работ нужен отдельный мастер: штукатур, плиточник, электрик, сантехник, маляр. Поиск надёжных специалистов отнимает время и нервы. Часто приходится нанимать и переделывать.
Розничные цены на материалы
Компании, которые регулярно закупают большие объёмы, получают скидки 10–20% у поставщиков. Физическое лицо покупает по розничной цене. На ремонт двушки разница может составить 30 000–60 000 ₽.
Переделки
Несогласованность мастеров — главный источник переделок. Штукатур сделал стены, электрик прорезал штробы — пришлось переделывать. Плиточник уложил плитку, сантехник сдвинул трубу — снова переделка. При координации одной компанией такого не бывает.
Ваше время
Координация ремонта — это работа прораба. Если вы делаете её сами, прибавьте к стоимости материалов и работ стоимость своего рабочего времени — минимум 3–4 часа в день в течение всего ремонта.
Отсутствие гарантии
Если плитка отклеилась или штукатурка потрескалась — разбираться придётся самостоятельно и за свой счёт. Компания с гарантией устраняет такие дефекты бесплатно.
Реальное сравнение для двушки 60 м²
| Статья | Самостоятельно | Под ключ с Ispaz |
|---|---|---|
| Работы | 325 000 ₽ | 325 000 ₽ |
| Материалы (розница vs опт) | 240 000 ₽ | 200 000 ₽ |
| Переделки (среднее) | 40 000 ₽ | 0 ₽ |
| Ваше время (150 ч × 500 ₽) | 75 000 ₽ | 0 ₽ |
| Риски (нет гарантии) | от 30 000 ₽ | 0 ₽ |
| ИТОГО | от 710 000 ₽ | от 525 000 ₽ |
При ремонте под ключ с Ispaz вы экономите в среднем 100 000–200 000 ₽ по сравнению с самостоятельной координацией — и при этом получаете гарантию 2 года.