Приёмка квартиры у застройщика — важный момент. Если подписать акт приёмки-передачи без проверки, все выявленные позже дефекты придётся устранять за свой счёт. Рассказываем, что проверять.
Инструменты для приёмки
- Строительный уровень (1–2 м)
- Рулетка
- Фонарик
- Листы бумаги для проверки вентиляции
- Зарядное устройство для проверки розеток
- Смартфон для фото- и видеофиксации
Что проверять: полный чек-лист
Стены, полы, потолки
- Отклонение стен от вертикали (норма — не более 3 мм на 1 м)
- Наличие трещин, сколов, пятен плесени
- Ровность пола (наличие ям, бугров, уклона)
- Высота потолков соответствует проекту
Окна и двери
- Окна открываются и закрываются без усилий
- Стеклопакеты без царапин и трещин
- Уплотнители по периметру целые
- Входная дверь плотно закрывается, замок работает
Электрика
- Все розетки работают (проверить зарядным)
- Автоматы в щитке подписаны
- Освещение в местах общего пользования
Сантехника
- Запорные краны открываются/закрываются
- Нет следов протечек
- Вентиляция работает (лист бумаги должен прижиматься)
Что делать, если найдены дефекты
Не подписывайте акт приёмки до устранения всех замечаний. Составьте дефектный акт (или лист осмотра) в двух экземплярах, подпишите у представителя застройщика. Застройщик обязан устранить замечания в течение гарантийного срока.
Совет: Ispaz предоставляет услугу сопровождения на приёмке квартиры. Наш прораб приедет с вами, профессионально осмотрит квартиру и составит дефектный акт. Это увеличивает шансы на полноценное устранение дефектов застройщиком.